Bevor Sie viel Geld in eine neue Heizung oder dicke Dämmplatten investieren, sollten Sie genau wissen, in welcher Reihenfolge diese Maßnahmen wirtschaftlich und bauphysikalisch Sinn ergeben. Genau hier kommt der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ins Spiel. Er ist nicht nur ein technischer Leitfaden, sondern Ihr direkter Schlüssel zu maximalen staatlichen Zuschüssen.
1. Der 5 % Extra-Bonus
Der Staat belohnt Hausbesitzer, die mit Plan sanieren. Wenn Sie eine energetische Maßnahme an der Gebäudehülle (z. B. einen Fenstertausch oder eine Dachdämmung) umsetzen, die zuvor als Maßnahme im iSFP empfohlen wurde, erhalten Sie vom BAFA dauerhaft 5 % zusätzliche Förderung. Aus 15 % Grundförderung werden so sofort 20 %. Bei einer Investitionssumme von beispielsweise 20.000 Euro entspricht das einem direkten Zuschuss-Plus von 1.000 Euro.
2. Doppeltes Budget für Ihre Maßnahmen
Dies ist der wohl stärkste finanzielle Hebel: Ohne einen Sanierungsfahrplan sind die förderfähigen Kosten für Einzelmaßnahmen beim BAFA auf 30.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr begrenzt. Haben Sie jedoch einen iSFP vorliegen, verdoppelt sich diese Bemessungsgrundlage auf 60.000 Euro. Sie können also deutlich umfangreichere Sanierungen in einem Jahr durchführen und dafür den vollen Fördersatz kassieren.
3. Vermeidung von Lock-in-Effekten
Ein klassischer Fehler bei unsanierten Altbauten: Es wird eine riesige, teure neue Heizung eingebaut. Zwei Jahre später wird das Haus gedämmt und benötigt plötzlich nur noch die Hälfte der Energie. Die teure Heizung ist nun massiv überdimensioniert, taktet ununterbrochen und verschleißt schneller.
Der iSFP verhindert genau das. Wir analysieren Ihr Gebäude ganzheitlich und zeigen Ihnen Schritt für Schritt auf, in welcher sinnvollen Reihenfolge die Sanierung erfolgen sollte.
Transparente Kosten mit Förderung
Die Erstellung dieses essenziellen Dokuments wird erfreulicherweise ebenfalls gefördert. Für ein Ein- bis Zweifamilienhaus belaufen sich die Gesamtkosten für unsere Beratung in der Regel auf 1.850 Euro. Das BAFA steuert dazu einen direkten Zuschuss von 650 Euro bei, sodass Ihr effektiver Eigenanteil bei nur 1.200 Euro liegt. Eine Investition, die sich meist schon mit der ersten umgesetzten Sanierungsmaßnahme um ein Vielfaches auszahlt.
